不動産トラブルで相談

『不動産トラブルで相談』の質問(Q&A)

土地の税金について詳しい方、教えてください。 昨年、家を建てる為に土地を購入しました。今家を建設中です。完成が12月辺りになりそうですが、1月1日を基準とする固定資産税のことを考える と年を越して1月2日以降に入居した方がほぼ1年分得する感じと知りました。 しかし、主人によるとその場合、土地の固定資産税が、家が建っている状態でかかる税の5〜6倍になるとのことですが、本当でしょうか❓ 不動産、税金に詳しい方、宜しくお願いしますm(_ _)m...
土地の固定資産税は、住宅用地の場合は特例があり軽減されます。住宅用地でない場合は、6倍まではいかないものの大幅に高くなります(実質3~4倍) 家屋の評価額は、たとえば木造住宅は25年ほどかけて最低限度(新築時の2割)まで徐々に下がっていきます。その25年間に払う総額は、今年築でも来年築でもほぼ同じです。払いはじめが1年早いか遅いかだけです。 一方、土地の特例が無い分は確実に負担増です。 つまり、長い目で見て負担総額を抑えたいのなら年内完成が得。総額が増えても良いので払いはじめを遅らせたいのなら年明け完成ということになります。 地価の高い地域なら、家屋分の税額増よりも、住宅用地の軽減分の...
お恥ずかしいし、情けない話ですが… 私は4月に(試用期間では有りましたが 正社員として、でした)転職したばかりなのに、 その一ヶ月後の5月には 仕事を辞めてしまいました者です。 理由は上司からのパワハラと 職場の衛生面が悪かった事と 接客スタイルが本当に一字一句 はみ出す事の無いようにする 超マニュアル接客で違和感を感じたからです。 (慣れるまでの間とかの話じゃなくて 本当に社長、会長の意向で、です。 マニュアル通りにするだけなんだし 楽じゃんって思われるかも知れませんが 今まで私は接客業のみに携わって来たのですが 私個人の意見としてはマニュアルって クッキーの型のように、はみ出せ...
ブラックリストなるものは存在しませんよ。でも、家賃はなかなか待ってはくれないと思います。キツい言葉で催促されたりもしますし、連続で滞納でもしようものなら、追い出されても文句は言えません。 現状では為すすべもないのでしょうが、親銀行*親戚銀行*兄弟銀行から借り受けるしかないでしょう。 あまりオススメはしませんが、夜の世界に飛び込むことも考えて。状況が状況ですからね。夜の世界は便利にできていて、事情を話せば日払いもしてくれる店も多いです。 風俗系でもなくスナック等のカウンターでもそれなりに稼げます。その間に昼職を探すのがベストかと思います。 酔客の相手は疲れますが、そんなこちも言ってられないで...

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新築で気を付けている事
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主として不動産の売買、交換、賃貸、管理及び、売買・交換・賃貸の代理もしくは仲介を行う会社の総称。 狭義でいうデベロッパーも含まれている。
不動産
*民法86条による定義 土地及びその定着物((なお定着物の例として、建物、庭石、樹木がある))は、不動産とする。 *不動産の鑑定評価に関する法律による定義 不動産とは、土地もしくは建物または、これらに関する所...

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